Übersee
am Wörthersee
Wohnen mit Weitblick
Der Blick wandert über die Wipfel der Bäume hinweg, schwebt über die Wasseroberfläche des Wörthersees, das Ufer entlang, hinauf zum Pyramidenkogel und verliert sich in der Silhouette der Karawanken am Horizont. Tauchen Sie in diesen Moment der Ruhe ein! Erleben Sie unendliche Entspannung. Tag für Tag! Im Übersee am Wörthersee. Gleich oberhalb von Pörtschach.
Zukunftsweisender Holzbau
Genießen Sie das gute Gefühl, angekommen zu sein! Mitten im Leben. Und im Einklang mit der Natur. Dank eines innovativen Holzbaus, der den Blick Richtung Zukunft lenkt. Und mit einem ökologisch nachhaltigen Konzept den Weg weist.
Highlife und Rückzug
Alles da, alles nah
Pörtschach ist nur eine Minute entfernt. Der öffentliche Nahverkehr liegt in Gehweite. Zum nächsten Supermarkt ist es ein Kilometer. Ebenso zur Autobahn, die nach Klagenfurt, Velden und Villach führt. Damit ist das reiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeiteinrichtungen der ganzen Region bestens erreichbar. Und wer weiter hinauswill, kommt in ein bis zwei Stunden an die Strände der Adria, nach Udine, Venedig, Triest oder Ljubljana.
Übersee liegt oberhalb von Pörtschach. Am Hang. Im Grünen. Damit haben Sie es in der Hand, ob Sie das pulsierende Leben am Wörthersee genießen wollen. Oder sich doch lieber zurückziehen, die Perspektive wechseln und Erholung suchen.
Alles ist möglich
Einfach im Garten oder auf der Terrasse den Blick und die Gedanken schweifen lassen. Oder aktiv werden. Gehen, walken, laufen, Rad fahren oder mountainbiken, golfen, reiten oder sich im Wasser vergnügen. Beim Schwimmen, Tauchen, Stand-Up-Paddeln, Surfen oder Segeln.
Übersee im Überblick
Auf drei Ebenen entstehen 11 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und rund 53 bis 86 Quadratmeter Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, Garten, Terrasse oder Balkon mit Blick auf den Wörthersee, Richtung Pyramidenkogel und Karawanken.
Ein Lift ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Ebenen. Im Wohnhaus gibt es neben einem eignen Kellerabteil für jede Wohnung auch einen gemeinsamen Raum für Kinderwägen und Fahrräder sowie Räume für Technik und Heizung. Außerhalb des Gebäudes sind 18 Pkw-Stellplätze, mindestens einer pro Top, zusätzliche Fahrradabstellplätze sowie der Müllplatz untergebracht.
Wohnungsgröße von 53 bis 86 m²
11 Wohnungen mit 2 – 3 Zimmern
18 überdachte Pkw-Stellplätze
Garten, Balkon oder Terrasse
Baustart – Herbst 2022
Fertigstellung – Frühjahr 2024
Hang zum Holz
Übersee setzt ein Zeichen für die Zukunft. Und schont Ressourcen. Weniger ist mehr. Beim Bau von Immobilien. Und im Betrieb. Je nachhaltiger, desto besser. Deshalb baut Übersee auf optimale Wärmedämmung, erneuerbare Energie und eine innovative Bauweise, die das Immobilienwesen revolutionieren und ein Umdenken einleiten kann. Dank dem nachwachsenden Rohstoff Holz, der auf natürliche Art Wohlbefinden schafft.
Konstruktion aus Fichte
Das Wohnhaus fügt sich nahtlos ins Ortsbild und die Umgebung ein. Auf einem Sockel aus Beton, der in den Hang eingebunden ist, setzt eine Holzkonstruktion auf. Innen wird mit Fichte gearbeitet, die an der Decke auch sichtbar ist. Außen ergänzt Lärche das natürliche Ambiente.
Klima im Kopf
Übersee setzt als klimaaktive Immobilie voll und ganzheitlich auf Nachhaltigkeit. Neben der Holzkonstruktion, optimaler Wärmedämmung und Fenstern mit Wärmeschutzverglasung ist auch das Energiekonzept durch und durch ökologisch sinnvoll. Eine zentrale Luftwärmepumpenanlage, die sich an der Außentemperatur orientiert, produziert Heizwärme und Warmwasser. Die Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgt für effizienten Betrieb und ein angenehmes Raumklima und bietet im Sommer auch die Möglichkeit zur Temperierung. Strom wird über eine Photovoltaik-Anlage am Dach gewonnen.
Lufwärmepumpe
Photovoltaik
Fußbodenheizung & Temperierung über Fußbodenkühlung
Anspruch trifft Qualität
Die Lebensqualität steht bei Übersee im Fokus. Zentrum jeder Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu Garten, Terrasse oder Balkon.
Die offene Bauweise mit Holz-Alu-Fenstern schafft Leichtigkeit und lichtdurchflutete Räume. Flexible Grundrisse ermöglichen eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
Bis ins kleinste Detail
Neben der modernen Architektur überzeugt auch die Ausführung. Ästhetisches Design und hochwertige Materialien prägen die Ausstattung. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenraffstoren versehen. Im Dachgeschoß kann auf Wunsch eine Klimaanlage eingebaut werden.
In Wohn- und Schlafräumen wird Echtholzfertigparkett verlegt, in Nassräumen Feinsteinzeug, im Außenbereich Naturstein. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper geplant. Bei Keramik und Armaturen wird auf Markenprodukte von Laufen, Hansgrohe und Geberit gesetzt.
Wohlfühlen nach Plan
In Übersee lässt sich’s leben. Als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Setzen Sie auf eine Wohnung mit Weitblick!
Entdecken Sie die Wohnungen von „Übersee“.
| Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Freifläche | Pkw-Stellplatz | Grundrissplan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | UG | 3 | 85,44 m² | 326,01 m² | 2 Stück | Jetzt ansehen |
| 2 | UG | 2 | 53,35 m² | 93,80 m² | 1 Stück | Jetzt ansehen |
| 3 | UG | 2 | 53,35 m² | 94,25 m² | 1 Stück | Jetzt ansehen |
| 4 | UG | 3 | 85,44 m² | 250,48 m² | 2 Stück | Jetzt ansehen |
| 5 | EG | 3 | 84,91 m² | 14,66 m² | 2 Stück | Jetzt ansehen |
| 6 | EG | 2 | 53,40 m² | 8,14 m² | 1 Stück | Jetzt ansehen |
| 7 | EG | 2 | 53,40 m² | 8,14 m² | 1 Stück | Jetzt ansehen |
| 8 | EG | 3 | 84,92 m² | 14,11 m² | 2 Stück | Jetzt ansehen |
| 9 | DG | 3 | 73,96 m² | 35,19 m² | 2 Stück | Jetzt ansehen |
| 10 | DG | 3 | 71,48 m² | 37,05 m² | 2 Stück | Jetzt ansehen |
| 11 | DG | 3 | 74,35 m² | 35,40 m² | 2 Stück | Jetzt ansehen |
Exklusiver Verkauf durch Wörthersee Immobilien
Unser Ziel: Ihre Immobilienträume zu verwirklichen
Erfolgreich seit der Unternehmensgründung 2004 steht die Immobilientreuhänderin, Geschäftsführerin und Inhaberin Doris Scarpatetti-Maheis, MSc hinter ihrer Marke. Dynamik, Erfahrung, Seriosität, Marktkenntnis, Diskretion, Verantwortung, Kompetenz und vor allem Begeisterung sind die Säulen des Unternehmens, die vom Team gelebt und getragen werden. Denn unser Ziel ist es, IHRE IMMOBILIEN-TRÄUME zu verwirklichen.
