Frequently Asked Questions
Hier finden Sie häufig gestellte Fragen zu unserem Unternehmen, unseren Projekten und wie wir arbeiten. Ihre Frage ist nicht dabei oder Sie möchten mehr über ein bestimmtes Projekt erfahren? Schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular.
Allgemeine Fragen
Die VMF Immobilien GmbH ist eine 2015 gegründete Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft mit Firmensitz in Brunn am Gebirge. Aktuell verwaltet das Unternehmen über 70 Bestandsimmobilien und hat über 100.200 Quadratmeter Wohnfläche in Planung oder Bau. Das Familienunternehmen bietet eine breite Palette von Dienstleistungen wie zum Beispiel Erwerb, Entwicklung, Vermietung und Verwaltung von Immobilien. Viele Investoren und Privateigentümer vertrauen auf die hohe Expertise des Unternehmens. Die VMF Immobilien GmbH verfügt insbesondere im Bereich der nachhaltigen Immobilienentwicklung über eine hohe Kompetenz, die angesichts aktueller Themen wie Energiewende und Umweltschutz besonders gefragt ist.
Die VMF Immobilien GmbH wurde am 20. April 2015 von Margarete und Christian Voithofer gegründet und zeigte in den letzten Jahren ein gesundes Wachstum. Heute ist das Unternehmen mit über 1.000 Wohnungen und 100.200 Quadratmetern in Planung oder Bau ein wichtiger Player der heimischen Immobilien-Szene.
Die Buchstaben VMF stehen für „Verlässlichkeit“, „Mut“ und „Fairness“. Es sind die Grundwerte unseres Unternehmens. Das Familienunternehmen setzt auf ein gesundes organisches Wachstum und zeichnet sich durch Seriosität, Handschlagqualität und eine hohe Innovationskraft aus. Außerdem sind diese Buchstaben die Initialen der Gründer:innen.
Die VMF Immobilien GmbH ist ein junges Immobilienunternehmen auf gesundem Wachstumskurs. Aktuell führen Margarete Voithofer, Christian Voithofer und Horst Lukaseder das Unternehmen. Das Projektteam umfasst fünf, das Finanzteam drei und die Abteilungen für Gewährleistung und Kommunikation jeweils einen Mitarbeiter. Insgesamt sind somit 13 Mitarbeiter:innen für die VMF Immobilien GmbH tätig. Aber das Team wächst kontinuierlich.
Das Unternehmen startete seine Aktivitäten im Jahr 2015 in Wien und Niederösterreich und ist in den Folgejahren sukzessive in weitere Bundesländer expandiert. Heute ist das Unternehmen in Wien, Niederösterreich, Salzburg, Kärnten und der Steiermark tätig.
Im Fokus der Projektentwicklung der VMF Immobilien GmbH stehen moderne und nachhaltige Wohnungen zu fairen Preisen und in guten Lagen. Dabei wird das Immobilienportfolio auch von einigen Objekten im Luxussegment ergänzt. Alle Projekte des Immobilienunternehmens zeichnen sich durch den Einsatz hochwertiger Materialien, durchdachte Grundrisse und hohe Wohnstandards aus. Beim Bau der Projekte stehen Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung im Fokus. Das reicht von der Wahl und den Einkauf der Baumaterialien über die Bautätigkeit bis hin zum Betrieb der Wohnimmobilien.
Das Unternehmen ist in Form einer Holding-Struktur organisiert und besteht aus einer herrschenden Gesellschaft und den ihr untergeordneten Projektgesellschaften. Die Verbindung der herrschenden Gesellschaft mit den ihr untergeordneten Gesellschaften besteht in einer Kapitalbeteiligung. Die untergeordneten Gesellschaften bleiben rechtlich eigenständig, sind aber wirtschaftlich und organisatorisch der herrschenden Gesellschaft untergeordnet und werden von dieser kontrolliert und geführt. Der Zweck einer Holding-Struktur liegt in einer vereinfachten und einheitlichen Organisation der einzelnen Projektgesellschaften.
Die überwiegende Zahl der Projekte wird aus Eigenmitteln in Kombination mit Bankkrediten finanziert. Darüber hinaus kommt bei einzelnen Projekten auch ein Finanzierungsmix mit einem Crowdinvesting-Anteil hinzu.
Bis Ende 2022 wurden elf Gebäude errichtet und übergeben. Die Gebäude stehen in Wien und Niederösterreich. Das Unternehmen hat aktuell über 70 Wohnungen im Bestand und über 100.200 Quadratmeter in Planung oder Bau.
Die VMF Immobilien GmbH zeichnet sich durch kurze Wege, hohe Flexibilität und Handschlagqualität aus. Alle Dienstleister des Unternehmens sind seit Jahren aufeinander eingespielt. Herausforderungen und Probleme – sofern solche auftauchen – werden von den beteiligten Partnern schnell gelöst.
Eine Übersicht über die aktuell bevorzugten Bau- und Dienstleistungsunternehmen findet sich hier: https://www.vmfimmo.at/ueber-uns
Fragen zu Wohnungen
Zum Portfolio der VMF Immobilien GmbH zählen Projekte mit Eigentums- und Mietwohnungen. Die Projektbeschreibung eines jeden Projekts gibt Aufschluss darüber, welche Art von Wohnungen angeboten werden.
Eine Übersicht über alle aktuellen Projekte findet sich hier: https://www.vmfimmo.at/aktuelle-projekte
Sonder- und Änderungswünsche sind grundsätzlich solange möglich, wie sie technisch und wirtschaftlich und unter Berücksichtigung des gesamten Baufortschrittes berücksichtigt werden können. Daher sollten Änderungs- und Sonderwünsche so früh wie möglich beim Team der VMF Immobilien GmbH bekanntgegeben werden.
Die von VMF Immobilien GmbH errichteten Wohneinheiten werden bezugsfertig mit Bad und WC ausgestattet. Möbel sind von der Ausstattung nicht umfasst.
Die VMF Immobilien GmbH versucht nach Möglichkeit die Wünsche bestehender und künftiger Kunden:innen zu berücksichtigen. Besteht Interesse an einer Wohnung, können sich die Interessenten direkt an VMF wenden und sich mit ihren Kontaktdaten für das jeweilige Projekt vormerken lassen. Sobald detaillierte Informationen vorliegen, werden die Interessenten dann direkt kontaktiert.
Die VMF Immobilien GmbH ist als Immobilienentwickler ständig auf der Suche nach geeigneten Wohnprojekten in attraktiven Lagen. Dazu zählen auch die Sanierung, die Modernisierung und die Bereitstellung von Altbauwohnungen.
Ob ein Projekt geförderte Wohnungen umfasst, hängt vom jeweiligen Projekt ab und kann der Projektbeschreibung entnommen werden.
Jedes Projekt wird individuell geplant, auch beim Heiz- und Kühlsystem. Für VMF Immobilien sind aber Nachhaltigkeit, Umweltschutz und Kosteneffizienz elementare Grundsätze bei der Planung und Realisierung von Wohnanlagen. Daher werden stets moderne und energieeffiziente Heiz- und Klimasysteme verbaut, wie zum Beispiel Wärmepumpen.
Die Qualität der Ausstattung ist vom Standard der Wohnung und vom jeweiligen Projekt abhängig. Grundsätzlich wird bei der Planung stets das Ziel verfolgt, die bestmögliche Ausstattung zu bieten, um so einen bestmöglichen Wohnkomfort und Werterhalt zu garantieren. Aufschluss über die tatsächliche Ausstattung liefert die entsprechende Projektseite.
Die VMF Immobilien GmbH arbeitet mit verschiedenen Maklern zusammen. Die Erfahrung der letzten Jahre hat gezeigt, dass das Maklergeschäft von einer guten Kenntnis der regionalen Gegebenheiten und Märkte abhängig ist. Daher nutzen wir bevorzugt die Expertise regional verwurzelter Maklerbüros.
Eine Übersicht über die aktuell bevorzugten Maklerunternehmen findet sich hier: https://www.vmfimmo.at/ueber-uns
