Das hervorstechende Alleinstellungsmerkmal der Lebensregion Gries ist zweifellos die AAA-Innenstadt Lage. Jeder nur denkbare Infrastrukturspot ist auf kürzestem Wege fußläufig erreichbar. In keinem anderen Grazer Bezirk wäre derzeit ein, mittlerweile von vielen Menschen gewünschtes, Autofreies Leben ohne jegliche Komforteinbußen so gut möglich.

Bei der Konzeption des Wohnbauprojektes „City Heart“ wurde großer Wert auf eine moderne Gestaltung gelegt. Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Projekt umfasst 24 Wohneinheiten. 21 Wohnungen in Größen von 32 m² bis 68 m² Wohnfläche bzw. 3 Town Houses von 104 bis 107 m², bei denen auf großzügige Freiflächen mit Eigengärten, Balkonen bzw. Terrassen und eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Lift geachtet wurde. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt hoch energieeffizient und klimafreundlich über eine Grundwasser-Wärmepumpe.

Die Grundrisse aller 24 Wohneinheiten orientieren sich an typischen Anleger- und Vorsorgewohnungen mit hohem Wohnkomfort. Dies sichert ein beständiges Qualitätskriterium für beste Verwertbarkeit bzw. ertragreiche Vermietbarkeit verbunden mit Wert- und Ertragssteigerungspotenzialen.